밴쿠버는 2010년 동계 올림픽 개최 도시로 2003년에 지정된 이후 많은 변화를 보이고 있습니다. 올림픽 개최로 인한 경제 전반의 활성화를 기대하는 많은 국내외 기업들이 밴쿠버로 투자를 확대하고 있어 일거리 창출과 건설붐이 일면서 경제전반에 걸쳐 힘을 받고 있습니다. 기업들의 투자가 확대되고 사람들이 몰려들면 또다시 사업을 확장하는 싸이클이 최소한 2013년 까지는 계속 될 것으로 전문가들은 기대하고 있습니다. 올림픽으로 인한 경제 효과는 이미 올림픽을 치룬 다른 도시들도 경험한 적이 있습니다.
올림픽 준비를 위해 많은 사람들이 일 할 오피스 공간이 필요하고 숙소와 식당 창고와 같은 부대시설의 수요도 엄청나게 필요 합니다. 밴쿠버 올림픽 조직 위원회는 이미 200,000 sf.의 오피스를 리즈하였고 앞으로 더많은 스페이스가 필요할 것입니다. 약 2000명의 사람들이 2009년 까지 올림픽을 준비 하게 되고 올림픽이 시작되면 400여명이 더 일을 하게 될 것입니다. 한사람이 일을 하는데 적당한 공간이 약 200sf 으로 계산하면 지금보다 2배 이상의 오피스 공간이 필요할 것입니다. 특히 밴쿠버 다운타운과 False Creek등 올림픽 주경기장 주변의 스페이스가 많이 필요할 것입니다.
미국에서 동계 올림픽을 개최한 Salt Lake City의 경우에 비교해 보면 올림픽을 직접 주관하는 조직 위원회를 빼고도 올림픽에 관련된 기업들이 필요한 오피스가 약 1000개 이상이 된다고 합니다.
올림픽 개최로 전반적인 경제 파급효과를 극대화한 미국의 Atlanta와 호주의 Sydney를 모델로 삼아 올림픽을 이용해 세계적으로 밴쿠버를 알리고 투자를 유치하려는 노력이 주정부를 중심으로 활발히 이루어지고 있습니다. 유럽에 있는 4곳의 투자 컨설팅 업체가 BC 주정부를 위해 일하고 있고 미국과 아시아에도 올림픽과 관련한 투자유치와 오일, 바이오텍,소프트웨어, 이동통신 그리고 장애자를 위한 기계 개발 같은 산업투자 유치에 적극적으로 나서고 있습니다.
환태평양 도시의 서북미의 관문으로 다양한 민족이 살고 있는 밴쿠버는 아시아와 유럽에서 매력적인 도시로 알려져 있어 올림픽을 통해 세계적인 도시로 도약 할 준비가 되어있고 시드니와 같은 올림픽 경제 파급 효과를 기대하고 있습니다.
만일 시드니와 같은 성공을 거둔다면 정부의 투자유치로 200여개가 넘는 새로운 회사에 오피스에서 일하는 직원이 5000-8000명에 이를 것으로 기대하고 있습니다. 이것은 1million에서 2 million square feet의 사무실 공간이 필요하고 이를 위한 건설이 이루어져야 합니다.
올림픽 효과로 사람들이 모여들면서 주택 건설이 활성화 되고 올림픽 관련 비지니스가 활발해지면서 오피스의 수요를 충족시키기 위해 상업용 빌딩 건설도 활발히 진행되고 있습니다.
하지만 서쪽은 바다 남쪽은 미국 북쪽은 산 그리고 동쪽은 대부분 농지로 개발이 제한 되어있어 개발 할 수 있는 땅이 제한적인 밴쿠버는 주택뿐 아니라 빌딩이나 창고 같은 상업용 건물도 올림픽의 성공적 개최로 값이 많이 뛸 수 있는 좋은 투자가 될 것입니다.
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