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밴쿠버의 주택 및 비지니스 매매,
투자 정보를 제공해 드립니다. |
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2013년 5월
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BC주택거래 2개월 연속 감소
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밴쿠버 주택판매 4.17개월 소요
2월 평균가격 전년대비 15.8% 상승
올 2월까지 BC주택거래량이 전년동기대비 감소를 기록했지만 주택가격 상승세는 아직까지 이어져 갔다.
BC부동산협회(BCREA)가 발표한 2월 주택거래 관련 보도자료에 따르면 주택거래량은 전년동기대비 9.8%가 감소했다.
지난 1월에는 전년동기대비 5%가 감소해 2개월 연속 감소를 기록했다.
BCREA의 카메론 경제학자는 “주택거래량이 2개월 연속 감소하면서 2003년 이후 가장 완만한 출발을 보이고 있다”고 말하고 “앞으로 이런 경향이 지속될 것이라고 단정하기는 너무 이르지만 어쨌던 주택판매감소와 매물 증가로 인해 BC주택시장이 점자 균형을 잡아가고 있는 것 같다”고 분석했다.
각 지역별로 전년대비 거래량 변화를 보면 우선 광역밴쿠버는 작년 2,905채에서 올해 2,733채로 5.9%가 감소했고 프레이저밸리는 1,359채에서 1,237채로 9%가 감소했다.
칠리왁은 19.9%가 감소했고 빅토리아는 12.7%, 캠룹스는 5.9%씩 각각 감소했다.
이렇게 거래량은 줄어든 반면 활성화된 매물주택 수는 작년 2월 3만 586채 대비 17.1%가 증가한 3만 5,814채를 기록했다.
지역별 변화를 보면 광역밴쿠버는 9.7%가 증가했고 프레이저밸리는 27.4%, 캠룹스는 2.5% 그리고 빅토리아는 19.1%를 기록했다.
2월 현재 활성화된 매물 건 수를 주택거래량으로 나누면 광역밴쿠버의 경우 23.9%가 나와 결국 주택판매에 4.17개월이 소요되는 것으로 나타났다.
광역밴쿠버는 BC전체적으로 가장 나은 편이며 프레이저밸리는 18.3%로 5.48개월이 걸린다.
그러나 BC주택평균거래가격은 작년 2월에 비해 15.8%가 상승했다.
지역별로 광역밴쿠버는 17.3%가 상승한 62만 3,517달러를 기록했고 프레이저밸리는 7.6%가 상승한 43만 6,824달러를 기록했다.
2월까지 누계에서 BC전체거래건수는 전년동기대비 7.7%가 감소한 1만 1,788채를 기록했다.
광역밴쿠버는 3.7%가 감소했고 프레이저밸리는 6.6% 캠룹스는 6.1% 그리고 빅토리아는 5.5%씩 줄어 들었다.
2월 누계 평균가격은 BC전체로 46만 7,609달러로 전년동기대비 15.2%의 상승을 기록했는데 광역밴쿠버는 14.7% 상승한 60만 9,222달러를 프레이저밸리는 8.7% 상승한 43만 3,140달러를 기록했다.
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