|
| |
| |
|
밴쿠버의 주택 및 비지니스 매매,
투자 정보를 제공해 드립니다. |
|
|
|
|
 |
|
|
|
 |
|
| ◀
2013년 5월
▶ |
 |
| | | | 1 | 2 | 3 | 4 | | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
|
|
|
|
|
| |
|
|
| |
| + 오늘 방문자수 | 3 명 | | + total | 15290 건 |
|
| |
|
 |
|
|
|
|
올해 BC주 집값 10% 상승
|
|
|
CUCBC 보고서…이전 과잉공급 주기와 달라
모기지 이자.노동시장.고소득 등 호조건
BC주 부동산 시장이 앞으로 진정될 것으로 기대하며 주택구입을 망설였던 사람들이 새롭게 전략을 세워야 할 조사 자료가 나왔다.
BC주 신용협동조합 중앙회(Credit Union Central of British Columbia; CUCBC)의 보고서는 올해 주택 가격이 10%까지 상승할 것이며 2009년에도 7% 가량 상승할 것이라고 전망했다.
보고서는 2009년 BC주에는 콘도와 타운하우스 같은 다가구 주택의 거래 숫자가 단독주택을 넘어설 것이라고 예상했다.
17일 공개된 BC주 경제분석에서 “현재 주택 시장의 호황은 주택의 과잉공급으로 가격의 급락을 가져온 이전의 시장 주기와는 다르다”고 보고했다.
현재 시장상황은 거래는 고점(plateau)에 와 있고 주택의 공급은 점차 수요를 따라가고 있는 정도라는 분석이다. 또한 CUCBC는 최근의 모기지 이자율 하락은 주택 거래를 다시 증가시킬 것이라고 보고 있다.
보고서는 밴쿠버와 빅토리아가 BC주의 부동산 시장을 주도하고 있는 상황에서 캠룹스, 쿠트니, 오카나간, 그리고 밴쿠버섬 같은 지역의 주택 가격은 올해 15%까지 상승할 것이지만 목재 의존도가 높은 BC주 북부 지역들은 시장이 약해질 것이라고 전망했다.
저소득층에게 있어 단독주택의 고비용은 시장의 거래량을 제한시키고 있으나 이런 단독주택의 소유부담 상승은 콘도와 타운하우스의 선호로 변화시키고 있다고 분석하고 있다.
보고서는 결과적으로 BC주에서 콘도, 타운하우스 같은 다가구 주택의 거래는 단독주택의 거래를 앞질러 갈 것이라고 예상했다.
자료에서는 세입자들의 렌트비는 3% 증가하고 임대 공실률도 이민자 유입으로 0.5까지 낮아지고 세입자 감소는 주택의 소유를 더욱 늘게 할 것이라고 보고했다.
CUCBC의 수석 경제학자 헬머트 패스트릭은 “낮은 모기지 이자율, 견고한 노동시장, 높은 개인소득, 이민자 증가 등의 요소들은 주택 거래량을 증가시키고 가격 상승을 가져올 것”이라고 말했다.
콘도 시장에서의 중소 투자자들의 유입 증가에도 불구하고 구입 후 3개월 만에 팔아 치우는 단기매매는 2% 이하로 저조하다고 보고서는 분석했다. .
보고서는 시장 전망은 제한적이며 이는 건설중에 있는 선분양 계약자들의 투기성 구입까지 감안한 것은 아니라고 시인했다.
▷중앙닷씨에이 www.joongang.ca
|
|
|
| 이글의 트랙백 주소 : http://www.coryoims.com/blog/tb.asp?bn=hanab&bidx=262 |
|
|
|
|
|
|
 |
|
)
